要吃掉小虾米手里的股票！资本圈就是这样，

有钱的人会越来越有钱。

这是因为资本掌握了话语权。

“明白了。”

马世民三个人都很清楚陆尘的举动，

对于一个资金充足的大股东来说，

自然会选择强行配股来增加自己的持股比例。

而对港灯来说，

两次配股能让他们获得充足的资金去拓展业务。

马世民接着汇报：“老板，目前会徳丰的债务己经控制住了，我看了之前的报告，会徳丰确实应该转向地产为主。”

要做地产商有两个条件，

一是能拿到钱，

二是手里有地皮。

钱好办，

本港银行这么多，融资渠道也多，

只要手里有筹码，肯定能筹到钱。

最难的是地皮！

为什么长江实业、新世界能在众多地产公司中脱颖而出，成为西大财团之一？

原因很简单，

就是在73年股灾的时候别人抛售，他们却趁机低价买下大量地皮！

比如长江实业，

短短十年间，他们的地皮储备就追上了置地！

手里有地，心里才不慌，

所以长江实业才能迅速崛起，成为大地产商！

为什么80年代又掀起了收购洋行的热潮？

当然是因为这些洋行手里握着不少地皮。

本港的洋行，要么是二十世纪初成立的，

要么是上世纪二三十年代成立的，

那时候本港才几十万人。

这些洋行建仓库、宿舍、修理厂、船坞等，

占用了大量黄金地段的地皮。

比如包船王在登陆第一战的目标就是九龙仓，

他们在尖沙咀拥有大量地皮！

正是由于拿到了这些地皮，

包船王才能顺利转型做地产、收租。

会徳丰也一样，

原本是做航运的，

在本港有很多仓库、船坞和宿舍。

现在把这些地方拆了，就能盖楼！

如果没这个前提，

陆尘怎么会把会徳丰的主业转向地产？

“这方面你有经验，就由你来负责。”

陆尘说，“我再讲讲我的看法。”

马世民立刻拿出笔记本开始记录，

黄世同一看，

这家伙肯定得到了陆先生的信任。

“相江、九龙、新九龙、荃湾的人口密度是每平方公里28479人，

而新界的人口密度只有每平方公里792人。”

“相江正府势必会对本港的功能区进行重新规划。”

“像会徳丰、华人置业这样的公司，

除了继续发展相江地区外，也要开始关注新界的开发。”

长实真正赚钱的几个项目都是屋村，

交易金额动不动就是上百亿，

而且全部都在新界。

以后在新界住，去相江、九龙上班消费，会成为主流。

陆尘正是看准了这一点，

才对陆太公提议的丁屋大厦感兴趣，

还让胡志勇去收购农田和换地权益。