重要的就是置业信托有限公司,
这家公司手里掌握着最优质的土地和房产。
比如它控制着位于相江商业中心的国际大厦和联邦大厦,还有多座住宅楼。
在九龙巴富街、相江山顶和半山地区也购置了土地,建起了十多座中高档住宅大楼。
接下来,
陆尘打算重点开发这家公司所拥有的资源。
会徳丰的第三类业务是保险和证券投资,
主要由联合企业有限公司、会徳丰保险有限公司、丰业投资有限公司等负责。
其中的丰业投资是相江仅有的三家拥有黄金采购权的公司之一。
会徳丰的第西类业务是百货贸易,
主要由连卡佛有限公司、翠源有限公司、连卡佛古董有限公司等负责。_h.u?a′n¨x`i!a¢n¢g/j`i!.+c~o^m+
其中,连卡佛是相江最有名的百货公司。
会徳丰的第五类业务是电脑、机械等制造业,
包括渣打按连电脑有限公司、会徳丰半导体有限公司、宇宙机器有限公司、派乐实业有限公司等。
除了在相江的业务外,
会徳丰在英国、霓虹、奥大利娅、东婻娅等地也有业务和公司,
不过这些并不是集团的主要业务。
目前会徳丰的市值是152亿,
比长江实业高,但比怡和低。
本来它的市值应该更高,
但因为马登家族为了方便撤离,一首在出售资产,并将资产转移到航运业务上,
导致整个集团的市值被拉低。
现在陆尘接手后,
他做的第一件事就是减少航运业务,
并把船务公司的船只进行转让。
接着就是大力拓展房地产。
会徳丰手上有很多优质地皮,
以前马登家族不愿意开发,只想卖地,
所以这些地皮的实际价值一首没能完全体现出来。
陆尘估算过,
光是会徳丰手里的地皮储备,就足够他们好好开发五年。
总的价值肯定不会低于600亿。
而且这几年相江的房地产开始起飞,
所以实际价值还会更高。
“罗总。”
陆尘很快就看完了会徳丰的财务报表,
条理清晰,井井有条,他非常满意:“接下来,列出和我们集团有业务往来的关联公司。”
所谓关联公司,通常都是集团高层或核心部门骨干自己创办的,
这些公司的主要作用,就是帮这些人谋取利益。
比如说,会徳丰有什么采购,
就会有一家由高层设立的贸易公司来投标,
他们熟悉内情,做出的合同自然完美无缺,
也最容易中标。
竞标成功之后,
这家公司还会去一些价格适中、普通的贸易公司,
也就是转包生意……
这种情况很普遍,不只是大公司,
就连小公司里也经常能看到。
能避免吗?
不能……
除非陆尘的亲信能够成为相关行业的专业人才,
否则,这种事他只能默认发生。
但这也并不代表陆尘没办法改变局面,
比如,他可以安排投靠自己的人来掌控这些公司。
同时,这些人还得交“贡品”。
其实,一个大集团就像一个小王国,
掌握最大股份的陆尘就是这个王国的**国王**,
而那些高层和股东就像是这个王国里的文武百官。
大家既合作又互相争斗,
一起赚钱,也要防着他们挖空集团的墙脚。
“明白了。”
罗徳永心里想,
原来老板什么都知道,真厉害。
陆尘继续翻看大酒店集团的财务报表,
这个集团最值得称赞的资产就是半岛酒店,
除此之外,大酒店集团手里还有不少不错的资产,
比如圣约翰大厦、相江大酒店(毕打街)、山顶缆车、山顶缆车有限公司、凌霄阁、浅水湾影湾园、九龙酒店等。
除了相江本地的物业,
大酒店集团在海外也有几家优质的酒店,
比如菲律宾的马尼拉半岛酒店,
这家酒店的所有权属于马尼拉财团、大酒店、太古和九龙仓,